(SeaPRwire) – 一項新計劃正在改變賓夕法尼亞州民眾獲得房屋所有權的方式。該計劃名為「以工抵房」（Work-to-Own），旨在幫助那些信用記錄不佳或無法支付巨額首付款的人。
賓夕法尼亞州波茨維爾，2026年1月12日 — 一項新計劃正在改變賓夕法尼亞州民眾獲得房屋所有權的方式。該計劃名為「以工抵房」，旨在幫助那些信用記錄不佳或無法支付巨額首付款，但願意付出努力投資未來的人。
由舒爾基爾縣（Schuylkill County）的一位當地房地產投資者發起的「以工抵房」計劃，是傳統租賃購買模式和合資企業的獨特結合。該計劃允許符合條件的租客入住困境或未充分利用的物業，有機會通過實際參與物業改善來獲得股權，同時通過按月付款累積所有權。
這種創新模式融合了賣方融資、租賃購買和合資企業夥伴關係，是為有衝勁的人設計的，而不僅僅是有資金的人。
該計劃的創始人表示：「不是每個人都能走進銀行申請到房貸，但這並不意味著他們不配擁有自己的房子，特別是如果他們願意為此付出努力。」
與典型的租賃購買計劃不同，在那種計劃中，部分租金會用於未來的購房，而「以工抵房」除了按月付款累積的股權外，還提供勞務股權信用。參與者在商定的工作範圍指導下，進行輕到中度的翻新工作，如油漆、鋪設地板、園林景觀和一般維修。當維修工作完成並經核實後，就可以獲得股權。
對於許多有行業技能或只是手巧且勤奮的人來說，這個計劃為他們開啟了一條傳統融資途徑往往無法提供的房地產所有權之路。
以下是該計劃的運作方式：
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租客合作夥伴每月支付一定金額，其中一部分用於累積所有權信用。
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租客完成商定的翻新工作，這些工作預先被分配了公平的股權價值。
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在租期結束時（通常為24到36個月），參與者可以進行再融資、買下該物業，或者與業主一起出售房屋，並根據所獲得的股權分配利潤。
在整個過程中，業主保留合法所有權，以確保物業符合標準、支付稅款和保險費，並保護房屋的長期價值。所有維修工作都會被記錄、審查和批准，然後才會計入股權。
創始人表示：「我們不是在免費送房子，這是一種合作夥伴關係。居民獲得了一條獲得所有權的途徑，我則得到了一個更好的物業和現金流，而無需預付翻新費用，這是雙贏的局面。」
目前，該計劃向舒爾基爾縣及周邊地區符合以下條件的個人開放：
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能夠按時按月付款
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願意且能夠進行基本的房屋改善工作
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有興趣擁有自己的房子，但無法通過銀行或貸款機構獲得資格
「以工抵房」計劃非常適合技術工人、雜工、有穩定收入的單親家長、剛開始創業的年輕夫婦，或者任何有決心掌控自己住房未來的人。
有興趣的個人可以直接聯繫該計劃或訪問官方網站（即將推出）進行申請。目前有有限的物業可供選擇，預計全年還會增加更多。
關於計劃創始人：
「以工抵房」計劃的創始人位於舒爾基爾縣，是一位房地產投資者，專注於振興社區、為有動力的個人提供新機會，並將被忽視的物業轉變為有價值的房屋。
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