JACKSON, Miss., Nov. 9, 2023 — EastGroup Properties, Inc. (NYSE: EGP) (the “Company”, “we”, “us” or “EastGroup”) 今天宣布其近期業務活動。
公司CEO Marshall Loeb表示:「我們的投資組合保持高度租賃和在動盪環境下的韌性。這種動態氣候繼續提供吸引的投資機會。一個此類機會允許我們擴展到納許維爾,這是另一個快速增長的陽光帶市場。我們很高興購買的建築品質以及我們能夠在租賃期滿時將租金推向市場水平。」
在11月,EastGroup收購位於田納西州納許維爾的Park at Myatt,這代表公司在該市場的第一筆收購。納許維爾人口超過200萬,工業市場規模2.15億平方英尺,該市一直是EastGroup的目標市場。高門檻和有限的淺灣工業產品進一步增加了該市場的吸引力。Park at Myatt於2022年開發,包含兩幢建築總面積171,000平方英尺,租用率為100%。Park at Myatt以大約3,100萬美元的價格收購,位於東北/I-65N走廊次區。
截至2023年11月8日,EastGroup的投資組合租用率為98.4%,占用率為98.2%。2023年第四季度至今簽署的新租及續租合同的租金平均上漲74%(以直線基礎計算)和50%(以現金基礎計算)。
2023年第四季度至今,EastGroup根據其持續普通股權益發行計劃出售257,592股普通股,加權平均價格為每股169.21美元,為公司提供總額約4,358萬美元的總收益。全年,公司以加權平均價格每股170.28美元的價格出售2,982,613股,為公司提供總額約5.078億美元的總收益。10月,公司的持續普通股權益發行計劃增加了與某些財務機構(作為遠期購買人)訂立遠期股權銷售協議的能力,據此,我們可酌情要求遠期購買人借款和出售我們的普通股。使用遠期股權銷售協議可以鎖定股份出售價格,但將結算遠期股權銷售協議和收到股份銷售所得款項推遲到未來日期。
管理層將參加2023年11月14-15日在加州洛杉磯舉行的Nareit年度REITworld大會。可以在www.reit.com登記會議。會議期間,EastGroup行政人員可能討論公司的交易活動、租賃環境、市場趨勢和狀況、財務事宜以及可能影響公司的其他業務。公司在「投資者關係」頁面提供的材料可能用於會議。
關於EastGroup Properties, Inc.
EastGroup作為S&P Mid-Cap 400和Russell 1000指數的成員,是一家自我管理的股權房地產投資信託公司,專注於在美國主要陽光帶市場開發、收購和運營工業物業,重點在佛羅里達州、德克薩斯州、亞利桑那州、加利福尼亞州和北卡羅來納州。公司的目標是通過在其市場內成為位置敏感客戶(主要為20,000至10萬平方英尺範圍)提供功能性、靈活性和高品質商業分銷空間的領先供應商,來最大限度地提高股東價值。公司的增長策略基於在供應緊張的次級市場附近主要運輸設施周圍擁有優質的分銷設施的所有權。EastGroup的投資組合,包括開發項目和租賃中和在建設中的增值收購,目前總面積約為5,910萬平方英尺。
EastGroup Properties, Inc.的新聞稿可在www.eastgroup.net獲取。
前瞻性信息
本文中可識別為前瞻性陳述的陳述及其他信息,可通過使用前瞻性術語如「可能」、「將」、「尋求」、「預期」、「預測」、「相信」、「目標」、「打算」、「應該」、「估計」、「可能」、「繼續」、「假設」、「目標」、「計劃」及類似詞語或該等詞語的否定形式識別,構成美國1933年證券法第27A條和1934年證券交易法第21E條所賦予的「前瞻性陳述」,並受該等法律賦予的安全港保護。該等前瞻性陳述反映公司目前對其計劃、意圖、預期、策略和前景的看法,該等看法基於公司目前可獲得的信息及作出的假設。儘管公司認為其計劃、意圖、預期、策略和前景所反映或建議的內容在理論上是合理的,但公司無法保證該等計劃、意圖、預期、策略和前景能夠實現或達成。此外,該等前瞻性陳述應被視為受公司經營和業務環境中的諸多不確定因素的影響。該等不確定因素可能導致實際結果與預測結果有重大差異。該等不確定因素包括但不限於:國際、國家、地區和當地經濟狀況;供應鏈和交付鏈中斷;建設成本可能因通貨膨脹影響而上漲;公司經營所在競爭環境;租金或出租率波動;潛在違約(包括破產或無力償債)或租戶不續租或我們在當前或預期租金水平出租空間的能力,特別是考慮到通貨膨脹的影響;法律或政府法規和解釋可能發生變化,包括房地產法或房地產投資信託公司或公司所得稅法的變化,潛在的土地使用法規變化,或房地產稅率的實質性上升,以及相關的合規成本增加;我們保持房地產投資信託資格的能力;收購和開發風險;投資組合管理;潛在的環境和其他法律責任;以及一般經濟狀況的不利變化。